Прохоровский фонд ИЖС подвёл итоги 27 лет работы в районе

Мой дом — моя крепость. Так утверждают в народе, и это абсолютно справедливо. Ведь что для нас значит дом? Дом — это место силы, где нам спокойно, хорошо и уютно, где наша семья и где никакие невзгоды и трудности не достанут нас. Где всегда помогут, примут такими, какие мы есть и утешат. Не зря же говорят: «Дома и стены лечат». А для молодой семьи это ещё и чувство уверенности в завтрашнем дне, стабильность, возможность «свить гнездо» для своих детей.

Воплотить мечту о собственном жилье многим жителям Прохоровского района на протяжении долгих лет помогает филиал фонда ИЖС и его руководитель Виктор Кулабухов. У него мы и поинтересовались, как сегодня обстоят дела в сфере его деятельности.

— Виктор Николаевич, для начала разрешите поздравить Вас с присвоенным почётным званием «Почётный гражданин Прохоровского района» и пожелать здоровья и успехов в грядущих делах и начинаниях. Не так давно прохоровский филиал фонда ИЖС отметил очередной день рождения. Ему исполнилось 27 лет. Расскажите, пожалуйста, чего удалось добиться вашему коллективу за эти годы.

— Спасибо за поздравление, я искренне считаю, что эта высокая награда не лично моя заслуга, но и всех тех добрых и хороших людей, которые мне встречались и продолжают встречаться на жизненном и профессиональном пути. За эти годы филиалом фонда ИЖС было выдано заёмных средств на сумму более 252 млн. рублей. В том числе на материнский капитал — более 85 млн. рублей. За пройденный этап всего введено жилья 2 736 домов, площадью более 300 тыс. кв. м.

С 2005 года при поддержке фонда ИЖС у нас был организован ССК «Свой дом». Это кооператив, который выдавал под 1% денежные займы на семь или девять лет. К примеру, человек сдаёт 100 тыс. рублей в кооператив и получает двести тысяч под 1% и к нему ещё возвращаются свои деньги. За всё время существования кооператива его членами стали 270 жителей Прохоровского района, было выдано почти 101 млн. рублей и введено в эксплуатацию 12 300 кв. м.

При фонде ИЖС успешно работает и Белгородская ипотечная корпорация (БИК). В 2014 году в микрорайоне Николая Рыжкова были выделены участки. Они выдавались и выдаются сегодня по льготной схеме, то есть человеку, желающему построить дом в течение семи лет, мы выдаём по 215 тыс. На весь период строительства. Цена складывается в зависимости от того, сколько соток земельный участок. К примеру, возьмём стандартные 15 соток – 35 тыс. будет стоить сам земельный участок и 180 тыс. стоят коммуникации (вода, свет и газ). Первый взнос — 35 тыс. рублей, а остальные четыре года по 45 тыс. ежегодно вносить плату за коммуникации. На сегодняшний день уже продано 99 участков, свободные – 22 участка. Этот микрорайон уже полностью газифицирован, проведены свет и вода. Рядом, через дорогу на Думное, планируются к раздаче ещё 92 участка. Пока они не размежёваны. Но как только появится спрос, вопрос с их формированием будет сразу решён.

Активно продолжаем работу по выдаче денежных средств на пристройку или строительство дома, которые потом покрывает Пенсионный фонд за счёт выданного семьям материнского капитала.

— Виктор Николаевич, с какими проблемами Вам приходится ежедневно сталкиваться?

— Фонд ИЖС за последние годы претерпел существенные изменения, в связи с тем, что на Украине началась война, люди стали меньше переезжать в Белгородскую область. Недостаточно высокая заработная плата в регионе и значительное повышение цен на строительные материалы также заставляют людей с опаской брать кредиты. В Прохоровском районе за последние два года уровень выдачи кредитов немного снизился. Но мы надеемся, что вскоре ситуация изменится к лучшему. Фонд уже сегодня готов выдать 18–20 млн. руб.

Мы работаем по стандартам «Дом РФ». И на сегодняшний день по программе уже начали выдавать кредиты. Правда, требуется большее количество документов, но мы будем стараться с этим справляться. Ведь мир не стоит на месте, и мы должны идти только вперёд.

В 2019 году мы ввели в эксплуатацию на территории Прохоровского района 17 тыс. кв. м. жилья — это 162 дома, а в 2020 году – 18560 кв.м, или 157 домов. Как видно из этих цифр, проблемы со строительством новых домов существуют. Многие жители района предпочитают не строить дом, а покупают уже построенный ранее и делают его реконструкцию. Из‑за этого уровень строительства упал ненамного, но снизилось немного финансирование. Потому что на строительство нового дома мы выдаём кредит в размере 1 млн рублей, а на пристройку выделяем до 500 тыс.

Большой вклад в развитие и становление Прохоровского филиала фонда в своё время внесли Николай Левшин, Светлана Костенко, Наталья Столярова, Валентина Лесовая, Алексей Маматов, Сергей Дурнев и другие. На сегодняшний день здесь работает один специалист. Несмотря на это планы у нас большие. На днях врио губернатора Белгородской области Вячеслав Гладков также обратил внимание на индивидуальное жилищное строительство, будем надеяться, что это принесёт всем нам только позитивные перемены. Ведь наша организация и создана для того, чтобы улучшать жилищные условия граждан, а вместе с ними появляется и уверенность в завтрашнем дне.

***

Красноречивее всех слов о работе Прохоровского филиала говорят, безусловно, реальные дела. О них нам рассказали жители п.Прохоровка, которым помогли в приобретении участка и предоставлении кредита на строительство собственного дома.

«На семейном совете мы приняли решение построить дом. С этой целью мы обратились в Прохоровский филиал ИЖС, который выдаёт земельные участки БИК с просьбой выделить нам участок. Виктор Николаевич Кулабухов нас активно поддержал, сразу же предложил земельный участок, на котором мы, в конечном счёте, и остановились, хотя рассматривали много вариантов. В течение двух дней мы оформили документы и приступили к строительству дома, которое активно продолжается. Обошлись без кредитов, строим за собственные средства, хотя сотрудники фонда нам предлагали взять кредит на выгодных условиях. Никаких препятствий или трудностей на этом пути у нас не было. Хочу отметить компетентность и высокий профессионализм сотрудников филиала, а также их уважительное отношение к людям, желание помочь. Спасибо лично Виктору Николаевичу за его поддержку, желаем от всей нашей семьи ему успехов в его нелёгком деле», — рассказала главная медицинская сестра Прохоровской ЦРБ Елена Шляхова.

Свои впечатления о сотрудничестве с Фондом ИЖС в Прохоровке и его руководителем рассказала Лариса Барчан.

«В 2013 году мы с супругом переехали в Прохоровский район с Украины. Сначала снимали квартиру, но мечтали построить дом. Мы узнали, что можно взять участок в БИК в фонде ИЖС, подошли к Виктору Николаевичу Кулабухову. В то время у нас не было российского гражданства и пришлось оформить участок на свою сестру. Через год в Белгородской области приняли решение выдавать участки украинцам. И участок оказался у меня в собственности. На сегодняшний день свои обязательства по строительству дома мы выполнили и очень счастливы, что у нас есть своё жильё. От души благодарим всех, кто нам в этом помогал. А Виктору Николаевичу, человеку с большим и добрым сердцем, желаем здоровья и долголетия», — сказала Лариса Барчан.